Ensemble immobilier tertiaire
SAINT-AIGNAN DE GRAND LIEU
Suivi par : MA LE BRIS-CARDIEC - Date : 2014
Construction d'un ensemble immobilier tertiaire - Zac du D2A - Site du Bois des Renardières à Saint-Aignan de Grand lieu (44)
Caractéristiques générales
Maître d’ouvrage : SAS BOIS DES RENARDIERES
Architecte : ASA GIMBERT
BET TCE et Economiste : BERIM
BET HQE : Agi2D
Acousticien : GHANTA
Paysagiste : ZEPHYR Paysages
Surface à construire : tranche ferme conception : 4 257 m² (SP hors option) - tranches conditionnelles : 4 271 m²
Etudes : 2014-2015
Travaux : Eté 2015 à 2016
Montant des travaux : 9 000 000 € HT (T.F : 4 300 000 € HT, T.C : 4 700 000 € HT)
Programme
Construction d’un ensemble immobilier tertiaire réparti en 5 lots (2 en tranche ferme, 3 en tranches conditionnelles) à proximité immédiate d’un site paysager à préserver : Bois des Renardières.
Principales thématiques environnementales
• Relation du bâtiment avec son environnement
• Confort hygrothermique
• Confort visuel
• Gestion de l’énergie
• Entretien et maintenance
• Choix des matériaux
• Chantier à faibles nuisances
Spécificités du projet
Profil environnemental spécifique à l’opération, décliné en 3 thèmes :
• Qualité et confort d’usage
• Optimisation des conditions d’exploitation du bâtiment
• Le bâtiment dans son environnement
Performance thermique :
• RT 2012 -10% (Cep -10% et BBio -10%)
• Eclairage artificiel asservi selon l’éclairage naturel
• Résistance thermique des murs : 5.1 [m².K.W-1] avec 200 mm de coton recyclé
• Résistance thermique de la toiture : 8 [m².K.W-1] avec 200 mm de polyuréthane
Évolutivité des locaux :
• Des espaces proposés en blanc sont divisibles en bureaux
• Des surfaces susceptibles d’accueillir un snack et des activités sportives
Matériaux et enveloppe :
• Proposition isolation des murs avec du coton recyclé
• Utilisation d’une maille en bois de châtaignier pour réguler les apports solaires en façade Sud-Est
• Utilisation d’une double façade composée d’éléments verticaux modulés en aluminium pour limiter les apports solaires en été sur la façade sud-ouest, facilitant dans le même temps l’entretien de la façade et l’accès des secours
Mission
Agi2d intervient en tant que membre de l’équipe de maîtrise d’œuvre, en charge de l’ensemble de la conception environnementale (études spécifiques telles les facteurs de lumière du jour, simulation thermique dynamique, coût global,…) et de la rédaction de la charte chantier à faibles nuisances.