CONSTRUCTION D’UN ENSEMBLE IMMOBILIER

181 LOGEMENTS ET LOCAUX COMMERCIAUX

ZAC LES RIVES DE L’OURCQ - BONDY (93)

Suivi par : J. RINCON - Date : 2016

Construction d'un ensemble immobilier de 181 logements et locaux commerciaux - Zac les Rives de l'Ourcq à Bondy (93)

Caractéristiques générales

Maître d’ouvrage : Spirit
Architecte : Fiszer Atelier 41 et Wab
BET TCE : Etude & Projet
AMOE environnementale : Agi2d
Surface à construire : 11 840 m² SDP en 5 bâtiments de R+4 à R+6
Etudes : 2015-2017
Travaux : 2018-2019
Montant des travaux : 17 000 000 € HT

Programme

Construction d’un ensemble immobilier logements en accession, logements sociaux et locaux commerciaux dans la ZAC Les Rives de l’Ourcq à Bondy. La ZAC dont l’objet est de reconnecter le nord et le sud de la commune en réaménageant les bords du canal, s’inscrit dans une démarche de développement durable. La présente opération est la première de la ZAC. 

Caractéristiques environnementales du projet

• Confort des occupants (visuel, hygrothermique)

• Fonctionnalité des lieux

• Maîtrise des coûts d’exploitation

• Préservation des ressources 

Spécificités du projet

• NF Habitat HQE TM  niveau Très Performant 

• Performance thermique RT2012 -10% (Cepmax -10% et BBiomax -10%)

• Raccordement au réseau de chaleur urbain avec une part d’ENR ≥ 50 %

• Gestion des eaux pluviales mixte : rejet dans le canal de l’Ourcq et dans le réseau municipal

• Cœur d’îlot et toitures majoritairement végétalisés

Mission

Agi2d intervient en tant qu’Assistant à la Maîtrise d’Ouvrage, en charge de la programmation et du suivi de l’ensemble de la conception et exécution environnementale. Agi2d réalise également les études spécifiques à la certification, les études de facteur de lumière du jour, la simulation thermique dynamique, optimisations énergétiques, ainsi que le suivi du chantier à faibles nuisances, bilan de chantier.