CR REHABILITATION  DE 405 LOGEMENTS RESIDENCE LES MARRONNIERS VENISSIEUX (69)

 Acteurs de l’opération

Maîtrise d’ouvrage : ICF HABITAT SUD EST MEDITERRANEE

Maîtrise d’œuvre : BOUYGUES BATIMENT SUD EST (Entreprise Mandataire), JSA (Architecte), BERIM (BET TCE), AGI2D (BET HQE, Développement durable et Qualité Environnementale, Performance énergétique, Audit énergétique, Energies renouvelables, Gestion et traitement des déchets, Suivi de la certification), PASSAGERS DES VILLES (Paysagiste), EXACT (Acoustique), CONFLUENCE (Géotechnique)

Programme de l’opération

Les Marronniers est un ensemble résidentiel construit dans les années 70 pour le compte d’ICF Habitat à Vénissieux, au Nord-Est du quartier des Minguettes. Le site a une surface totale de 33 365m² et comprend 4 immeubles résidentiels, un grand parc central, des parkings en surface et souterrains répartis sur trois parcelles. L’ensemble résidentiel comprend 402 logements locatifs répartis sur 4 bâtiments de 26 allées et 116 garages boxés en sous-sol.

Surface à réhabiliter : 5 751 m² - Etudes : 2021-2022 – Travaux : 2023-2024

Montant des travaux : 14,8 M € HT tranche ferme (Montant total avec tranches optionnelles : 32,3 M € HT)

Caractéristiques environnementales

Niveau énergétique Cep BBC Effinergie Rénovation recherché

Mise en œuvre de matériaux biosourcés et système en faveur du confort d’été (BSO)

Démarche d’économie circulaire :

- Réduire à la source la consommation des matières premières et le coût de leur transport en s'approvisionnant localement ; 

- Réemployer les matériaux ou réutiliser les déchets ; 

- Recycler les déchets pour réalimenter les gisements de matières premières.

 Spécificité du projet

Les travaux d’amélioration du confort et de l’agrément pour les locataires comprennent :

- Une meilleure isolation du bâtiment en toiture et sous-sol, des mesures conservatoires pour la pose ultérieure d’une ITE 

- Un passage en ventilation hygroréglable 

- Le remplacement de toutes les fenêtres pour une meilleure isolation acoustique, thermique et étanchéité à l’air et l’amélioration de la qualité et de l’aspect de leurs huisseries à l’intérieur des logements (châssis bois-alu) 

- La mise en œuvre d’un système de protection solaire par Brise Soleil Orientable modulable et réglable 

- Une amélioration de l’intimité et protection des loggias 

- La réfection de 100% des pièces humides

Mission Agi2d

Agi2d intervient en tant que membre de la maîtrise d’œuvre, en charge du développement durable et de la qualité environnementale, de la performance énergétique, réalise un audit énergétique, et apporte son expertise sur les énergies renouvelables, la gestion et le traitement des déchets, ainsi que sur le suivi des certifications du projet.